Toutenburgstraat 59 - Stadgenoot

Omschrijving

Dit 5-kamer appartement (111 m2) ligt fijn aan een groenstrook op de begane grond en eerste verdieping. Het appartement ligt aan de rand van de stad en is zeer goed bereikbaar. Met de metro ben je snel in het centrum van Amsterdam en met de auto zit je zo op de uitvalswegen. En bovendien is parkeren op straat hier gratis! Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht in winkelcentrum Reigersbos. Er is ook nog eens volop groen in de buurt zoals Gaasperplas. Je kunt hier fantastisch wandelen en in de zomer heerlijk recreëren.

Voor deze woning is de voorrangsregeling voor huurders van toepassing. Meer informatie vind je hier.

Indeling

De entree/hal biedt toegang tot de dichte keuken en eetkamer. Aan het eind van de gang bevindt zich de ruime woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot een van de slaapkamers. Op de begane grond is ook de badkamer (voorzien van wastafel en wastafel) en een apart toilet gesitueerd. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een toilet Er is een eigen berging op de begane.

Op de eerste etage zijn de ruime woonkamer, de dichte keuken en badkamer gelegen.

Projectnotaris
Notariskantoor KB-Notarissen

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bod uitbrengen
Bieden gaat uitsluitend via het online biedingsformulier. Je vindt deze terug onder Mijn account: https://aanbod.stadgenoot.nl/

Als je met ons een afspraak hebt gemaakt voor het bezichtigen van een woning dan kun je desgewenst de VvE documenten bij ons opvragen. Dit kun je doen door een e-mail te sturen naar verkoop@stadgenoot.nl

Kenmerken

Locatie

Plaats	Amsterdam
Stadsdeel	Zuidoost
Buurt	Gaasperdam/Driemond
Adres	Toutenburgstraat 59
Postcode	1107 PW

Overdracht

Prijs	€ 375.000,-
Prijs type	Vraagprijs
VVE-bijdrage	€ 217,48
Status	Te koop
Betalingsconditie	Kosten koper
Aanvaarding	Per direct
EPA certificaat	B
Bijzonderheden	Bijzonderheden Erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2034 Dichte keuken De Vve werkt aan het opstellen van een nieuwe MJOP. De financiële gevolgen voor de VVe / individuele eigenaren is nog niet inzichtelijk. De kozijnvervanging aan de voorzijde is reeds afgerond. De kozijnvervanging aan de achterzijde dient nog te worden uitgevoerd alsmede andere werkzaamheden conform aanwezige MJOP. Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Kosten c.a. per maand EURO 50 ex servicekosten en btw In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.

Bouw

Bouwjaar	1984
Soort bouw	Bestaande bouw
Ligging	In kindvriendelijke wijk, Nabij scholen, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Aan een groenstrook; nabij Amsterdam UCM; winkelcentrum Reigersbos; De Hoge Dijk; Gaasperplas; A1, A2, A9 en A10.
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamer(s)	4
Gebruikersoppervlakte circa	111 m²
Bruto oppervlakte circa	138 m²

Indeling

Woonlaag	Begane grond 1e verdieping
Soort woning	Appartement
Type woning	Galerijflat

Overig

Balkon	4 m²
Balkon Ligging	Noord
Verwarming	CV-installatie uit 2002
Vloerkwaliteit	Kaal
Materiaal kozijnen	Hout Kunststof
Dubbel glas	Gedeeltelijk

Buurt

Opgeknapt en vernieuwd

Gaasperdam is in de jaren ’80 is gebouwd. Door het opknappen en vernieuwen van de woningen, winkelcentra en metrostations voldoen ze weer aan de eisen van deze tijd.
Holendrecht, Reigersbos en Gein bestaan vooral uit woonerven met portiekwoningen, middelhoogbouw en eengezinswoningen. Deze drie wijken hebben ieder hun eigen winkelcentrum, waarvan Reigersbos met markt op woensdag het grootste is.

Water voor de deur

In Nellestein staan vooral hoge- en middelhoge appartementsgebouwen. Het is een parkachtige wijk met veel weelderig groen dat geleidelijk overgaat in het Gaasperpark aan de oevers van de Gaasperplas. Nellestein is een rustige wijk met een mix van koop- en huurappartementen. Bijzonder zijn de tussen de flats gelegen tuintjes waar bewoners al sinds de jaren 80 hun groenten, fruit en bloemen kweken.

Groene oase

Bij Gein houdt Amsterdam op. Gein grenst aan de weilanden die de wijk van Abcoude scheiden en aan recreatiegebied De Hoge Dijk. De Hoge Dijk en het Gaasperpark met de Gaasperplas vormen een groot groengebied. Voor bewoners uit heel Zuidoost is dit de plek om te recreëren. De ligweiden, barbecueplaatsen en strandjes aan de Gaasperplas worden op zomerse dagen drukbezocht. Er is zelfs een kleine jachthaven.

Een echt dorp

Driemond dat omgeven wordt door weilanden heeft nog steeds een dorpskarakter. De dorpskern ligt aan rivier De Gaasp. Naoorlogse eengezinswoningen zijn hier in de meerderheid. Sporten, vergaderen en feesten, dat kan allemaal in het multifunctionele sport- en activiteitencentrum Matchzo. Hier is ook het Dorpshuis van Driemond gevestigd.

Stadsdeel

Metamorfose

Sinds de negentiger jaren ondergingen grote delen van Zuidoost een metamorfose. Hoogbouwflats in Bijlmer Centrum en Bijlmer Oost maakten plaats voor eengezinswoningen en appartementen in middelhoogbouw.
Holendrecht, Reigersbos, Nellestein en Gein hebben hun oorspronkelijke karakter behouden. Hier worden woningen, winkelcentra en metrostations opgeknapt en vernieuwd om aan de eisen van deze tijd te voldoen. Driemond is nog steeds het dorp dat het altijd al was.

Groene verbinding

De Gaasperdammerweg, onderdeel van de A9, deelt Zuidoost in tweeën. Met de komst van de drie kilometerlange landtunnel, de langste in ons land, komt daar een einde aan. Volgens de planning is de tunnel in 2020 klaar en ligt er vanaf 2021 op het dak een park met twee keer de omvang van het Vondelpark. Dat park zal Bijlmer Centrum en Bijlmer Oost voorgoed met Gaasperdam verbinden.

Winkels, horeca en cultuur

De ArenAPoort, het bruisende centrum van Zuidoost, trekt jaarlijks zo’n 16 miljoen bezoekers die hier winkelen en uitgaan. De Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Heineken Music Hall en de Pathé Arena, het grootste bioscoopcomplex van ons land, zijn de grote publiekstrekkers.
Dat geldt ook voor de de ArenA Boulevard met grote (woon)winkelketens en het populaire winkelcentrum De Amsterdamse Poort met zijn zeer gevarieerde winkelaanbod, gezellige pleinen en de wekelijkse markt. De overdekte eetmarkt World of Food in een voormalige parkeergarage is de culinaire hotspot van Zuidoost. Het Nelson Mandelapark is het decor van het jaarlijkse Kwaku Summer Festival.

Ligging en bereikbaarheid

Vanaf de twaalf metrostations brengt de metro je binnen 15 tot 25 minuten naar het centrum van Amsterdam en naar Amsterdam West. Via de vier NS stations Duivendrecht, Diemen-Zuid, Holendrecht en Bijlmer Arena reis je met de trein naar alle delen van het land.
Het dorpse Driemond heeft nu nog uitsluitend op werkdagen een rechtstreekse verbinding met Zuidoost. Er is overleg gaande om een buurtbus in het leven te roepen. Vanwege de gunstige ligging dichtbij de A9, A1, A2 en A10 is de bereikbaarheid van Zuidoost uitstekend. Was parkeren in een groot deel van Zuidoost gratis, langzamerhand wordt in steeds meer delen van Zuidoost betaald parkeren ingevoerd.

Toutenburgstraat 59, Gaasperdam/Driemond

Omschrijving