voorang huurders

Groetstraat 42, Noord Oost

€ 300.000,- kosten koper Te koop
77 m2 , 4 kamers
Groetstraat 42
Groetstraat 42 Groetstraat 42 Groetstraat 42
error_outline

Om het Coronavirus te bestrijden heeft Stadgenoot maatregelen getroffen om contacten met klanten te verminderen. Deze maatregelen staan op stadgenoot.nl/coronanieuws

Omschrijving

Dit 4-kamer appartement van 77 m2 ligt op de derde verdieping en heeft vanuit de woonkamer en twee slaapkamers een wijds uitzicht over het water en het groen! Je kunt lopend naar het winkelcentrum Waterlandplein voor je boodschappen. Het winkelcentrum Boven Y ligt iets verder weg maar nog steeds in de buurt en heeft een ruim winkelaanbod. In het Vliegenbos kun je wandelen en buiten sporten. Heb je een auto dan ben je in een mum van tijd op de Ringweg A10, en nog mooier: parkeren op straat is hier gratis. 

Let op: voor deze woning is de voorrangsregeling voor huurders van toepassing.

De sluitingsdatum voor het uitbrengen van een bod op deze woning is bepaald op 9 augustus 2021 om 12.00 uur 

Indeling  vanuit de centraal gelegen hal van dit appartement heb je toegang tot alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde na binnenkomst bevinden zich twee van de drie slaapkamers en de woonkamer met frans balkon. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en aan de badkamer voorzien van wastafel en douche. Het aparte toilet en de keuken liggen eveneens aan je rechterhand na binnenkomst. Er zijn twee bergingen één op zolder en één op de begane grond. 

Projectnotaris
Notariskantoor  Spier & Hazenberg

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bod uitbrengen
Bieden gaat uitsluitend via het online biedingsformulier. Je vindt deze terug onder Mijn account: https://aanbod.stadgenoot.nl/

Voordat je een bod uitbrengt, adviseren wij je de documenten van de VvE, nadat je een bezichtiging hebt gehad, bij ons op te vragen. Dit kun je doen door een e-mail te sturen naar verkoop@stadgenoot.nl

 

Kenmerken

Locatie

Plaats Amsterdam
Stadsdeel Noord
Buurt Noord Oost
Adres Groetstraat 42
Postcode 1024 TW

Overdracht

Prijs € 300.000,-
Prijs type Vraagprijs
VVE-bijdrage € 138,91
Status Te koop
Betalingsconditie Kosten koper
Aanvaarding Per direct
Bijzonderheden
  • Erfpacht afgekocht tot 31-5-2055
  • Watermeter aanwezig
  • Wasmachineaansluiting in badkamer
  • cv-ketel 
  • Wanden zijn behangklaar
  • Dichte keuken
  • Nieuwe groepenkast
  • 2 bergingen; één op zolder en één op de begane grond 
  • Gratis parkeren op straat
  • De VvE de rookgasafvoeren laten inspecteren en verwacht noodzakelijke werkzaamheden hieraan te moeten laten uitvoeren. De financiële consequenties hiervan zijn op dit moment nog niet inzichtelijk.
  • De maandelijkse bijdrage VvE zal met 10% worden verhoogd t.o.v. de bijdrage conform de begroting 2021.
  • In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.

Bouw

Bouwjaar 1965
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan park, Aan rustige weg, Aan water, Nabij scholen, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Nabij winkelcentrum Waterlandplein; het winkelcentrum Boven Y; het Vliegenbos; Ringweg A10
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamer(s) 3
Gebruikersoppervlakte circa 77 m2
Bruto oppervlakte circa 85 m2

Indeling

Woonlaag 3e verdieping
Soort woning Appartement
Type woning Portiekflat
Bovenwoning

Overig

Balkon 3 m2
Balkon Ligging Noordoost
Frans balkon Ligging Zuidwest
Berging Berging op begane grond
Verwarming CV-installatie uit 2011
Vloerkwaliteit Tapijt
Materiaal kozijnen Hout
Kunststof
Dubbel glas Volledig

Buurt

Die spilfunctie neemt alleen maar toe met de beginhalte van de Noord-Zuidlijn vlakbij het Buikslotermeerplein. Hier komt Centrum Amsterdam Noord met een bioscoop, een theater, winkels, restaurants en een bibliotheek. In het vernieuwde winkelcentrum aan het Waterlandplein vind je de bekende ketens, maar ook lokale winkels met producten uit alle windstreken. Aan de Schellingwouderdijk zit een winkel waar de boeren uit Waterland hun producten verkopen.

Extra woningen

Langs de Buikslotermeerdijk ligt de compleet nieuwe woonwijk Elzenhagen; een ruime, groene woonwijk met een school.
Het voormalige Nieuwendam is helemaal vernieuwd en heet nu Waterlandpleinbuurt met veel koop- en eengezinswoningen en een winkelcentrum. Bij elkaar worden de komende jaren in Noord Oost zo’n 2.300 extra woningen gebouwd. Hierdoor neemt ook het aantal jonge gezinnen toe.

Groen en recreatie

Heel Noord Oost is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes. Het Baanakkerspad is een fijn groengebied bij het Buikslotermeerplein en aan de oostkant ligt recreatiegebied de Schellingwouderbreek. Tegen de noordelijke ringweg aan is een park met een openbare tennisbaan en een speeltuin waar de kleintjes van de ‘Kabouterberg’ af kunnen glijden.

Over de ring

Ga je de ring over, dan vind je eerst een golfcentrum en daarna het landelijke Waterland, een populair groengebied voor fietsers en wandelaars. De dorpjes Schellingwoude, Durgerdam, Holysloot, Ransdorp en Zunderdorp zijn allemaal beschermd stadsgezicht. Hier mag dus niet gebouwd worden. In dit gebied zijn nog 32 boerenbedrijven actief. Boeren en bewoners van binnen de ring hebben elkaar gevonden in kinderopvang, agrarische producten of kookworkshops op de boerderij.

 

Stadsdeel

Er is niet één stadsdeel Noord. Noord is een verzameling buurten, elk met een heel eigen karakter en dynamiek. De idyllische dijkdorpen met dijkhuizen en kerktorens herinneren aan de tijd dat Noord een drassig veengebied was. De IJ-oevers ontwikkelden zich begin 20ste eeuw tot een belangrijk industriegebied voor de scheepvaart. Die sfeer proef je nog steeds. Nu zijn ze uitgegroeid tot een dynamisch gebied voor wonen, werken en vrije tijd.

Horeca en cultuur

In Noord is veel ruimte voor creativiteit en ontspanning. De horeca is hier ruim opgezet, vaak  met complete stranden en tuinen en zonder druk verkeer of hordes toeristen. Het futuristische filmmuseum EYE trekt met het museum, het grote filmaanbod en prachtige café-restaurant veel bezoekers. Dat geldt ook voor de naastgelegen A’DAM toren met zijn langzaam draaiende look-out en ongelooflijk uitzicht over de stad. Op de vrijplaats NDSM vind je steeds meer leuke cafés en restaurants aan het water. Het is ook een ideale plek voor de grote en kleine cultuurfestivals die hier ieder jaar zijn. De Tolhuistuin, die als Paradiso-Noord ook optredens programmeren, is een van de andere fijne festivallocaties in Noord. In de IJhallen moet je zijn voor de grootste rommelmarkt van Europa.

Bewoners

Vergeleken met de rest van Amsterdam heeft Noord veel autochtone  Amsterdammers. De meeste 65-plussers wonen in de Tuindorpen Nieuwendam en Buiksloot. Gezinnen wonen vooral in Noord Oost en West, wel 10 procent meer dan het Amsterdamse gemiddelde. Van de ruim 90 duizend inwoners van Noord is een kwart jonger dan 18.

Vernieuwing

Noord transformeert. De grootste bouwprojecten vinden plaats aan de IJ-oevers, rond Buiksloterham, Overhoeks, de NDSM-werf West, het voormalige TNT-terrein en studentenwoningen in het Hamerstraatgebied. Door de verkoop van huurwoningen en door sloop en nieuwbouw neemt de bevolking weer toe. Tot 2025 gaat dat bijna 8.000 extra woningen opleveren.

Bereikbaarheid

Noord is prima bereikbaar met de auto vanaf de ring A10 of de IJtunnel. Fietsers nemen bij voorkeur de pont. De Noordzuidlijn brengt bewoners van Noord in no-time naar Amsterdam Centrum en Zuid. Bovendien is er een uitgebreid netwerk van buslijnen, zowel overdag als ’s nachts.

 

Kaart

Woningen in de buurt

Loenermark 58 + P

€ 250.000,- Kosten koper

IJdoornlaan 811

€ 450.000,- Kosten koper

Johan Rijnjastraat 6

€ 425.000,- Kosten koper