Ravenswaaipad 40, Gaasperdam/Driemond

€ 230.000,- kosten koper Binnenkort in de verkoop
72 m2 , 3 kamers
Ravenswaaipad 40
Ravenswaaipad 40

Omschrijving

Leuk gelegen 3 kamerappartement in een vriendelijke buurt nabij het winkelcentrum “Reigersbos”. In de omgeving vindt u de Gaasperplas en het Bijlmerpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Ook de kinderboerderij ’t Brinkie ligt op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen kunt u halen in het winkelcentrum Reigersbos, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum “De Amsterdamse Poort” met verschillende winkels, eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de Afas-live. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer zoals de metro en bus richting Amsterdam centrum en ook de uitvalswegen (A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar.

 

Wij zijn op dit moment druk bezig de woning verkoopklaar te maken.Binnenkort starten we met de verkoop. Je kunt wel alvast je interesse kenbaar maken, we zullen je dan informeren zodra we een bezichtiging kunnen plannen. 

Dit betreft een concept brochure. 


Indeling 

Vanuit het entree met de garderobe, de meterkast en de CV. kast is de woonkamer te betreden. De woonkamer biedt toegang tot de hal met separaat toilet, de badkamer (voorzien van ligbad en wastafel)  en de slaapkamers. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De twee ruime slaapkamers bieden toegang naar het dakterras. Het terras is heerlijk breed en ruim (circa 15 m²!) en op het westen gelegen. 

 

Projectnotaris
Notariskantoor KB-Notarissen 


Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.


Bod uitbrengen
Bieden gaat uitsluitend via het online biedingsformulier. Je vindt deze terug onder Mijn accounthttps://aanbod.stadgenoot.nl/

Als je met ons een afspraak hebt gemaakt voor het bezichtigen van een woning dan kun je desgewenst de VvE documenten bij ons opvragen. Dit kun je doen door een e-mail te sturen naar verkoop@stadgenoot.nl

Kenmerken

Locatie

Plaats Amsterdam
Stadsdeel Zuidoost
Buurt Gaasperdam/Driemond
Adres Ravenswaaipad 40
Postcode 1106 AV

Overdracht

Prijs € 230.000,-
Prijs type Vraagprijs
VVE-bijdrage € 272,51
Status Binnenkort in de verkoop
Betalingsconditie Kosten koper
Aanvaarding Per direct
EPA certificaat B
Bijzonderheden
  • Erfpacht afgekocht tot 15-06-2032
  • Watermeter aanwezig

  • Wasmachineaansluiting in badkamer

  • CV-ketel (2005)

  • Dichte keuken

  • Bijdrage VvE is maandelijks € 272, 51 o.b.v. begroting 2023

  • De begroting 2024 is nog niet vastgesteld .De mogelijkheid bestaat dat de begroting 2024 bij de eerst volgende alv alsnog met terugwerkende kracht wordt vastgesteld

  • De Vve oriënteert zich o.a. Financieel op vervanging van puien, leidingnet en andere verduurzamingsplannen. De eventuele gevolgen voor de Vve bijdrage, een eenmalige eigen bijdrage van de leden en / of van de maandelijkse servicekosten zijn nog niet inzichtelijk

  • In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
  • Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.     

Bouw

Bouwjaar 1984
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging In kindvriendelijke wijk, In woonwijk, Nabij scholen, Nabij winkelcentrum, In de omgeving vindt u de Gaasperplas en het Bijlmerpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Ook de kinderboerderij ’t Brinkie ligt op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen kunt u halen in het winkelcentrum Reigersbos, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum “De Amsterdamse Poort” met verschillende winkels, eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden.
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamer(s) 2
Gebruikersoppervlakte circa 72 m2
Bruto oppervlakte circa 104 m2

Indeling

Woonlaag 1e verdieping
Soort woning Appartement
Type woning Tussenwoning
Galerijflat

Overig

Balkon 15 m2
Balkon Ligging West
Verwarming CV-installatie uit 2005
Materiaal kozijnen Aluminium
Dubbel glas Volledig

Buurt

Opgeknapt en vernieuwd

Gaasperdam is in de jaren ’80 is gebouwd. Door het opknappen en vernieuwen van de woningen, winkelcentra en metrostations voldoen ze weer aan de eisen van deze tijd.
Holendrecht, Reigersbos en Gein bestaan vooral uit woonerven met portiekwoningen, middelhoogbouw en eengezinswoningen. Deze drie wijken hebben ieder hun eigen winkelcentrum, waarvan Reigersbos met markt op woensdag het grootste is.

Water voor de deur

In Nellestein staan vooral hoge- en middelhoge appartementsgebouwen. Het is een parkachtige wijk met veel weelderig groen dat geleidelijk overgaat in het Gaasperpark aan de oevers van de Gaasperplas. Nellestein is een rustige wijk met een mix van koop- en huurappartementen. Bijzonder zijn de tussen de flats gelegen tuintjes waar bewoners al sinds de jaren 80 hun groenten, fruit en bloemen kweken.

Groene oase

Bij Gein houdt Amsterdam op. Gein grenst aan de weilanden die de wijk van Abcoude scheiden en aan recreatiegebied De Hoge Dijk. De Hoge Dijk en het Gaasperpark met de Gaasperplas vormen een groot groengebied. Voor bewoners uit heel Zuidoost is dit de plek om te recreëren. De ligweiden, barbecueplaatsen en strandjes aan de Gaasperplas worden op zomerse dagen drukbezocht. Er is zelfs een kleine jachthaven.

Een echt dorp

Driemond dat omgeven wordt door weilanden heeft nog steeds een dorpskarakter. De dorpskern ligt aan rivier De Gaasp. Naoorlogse eengezinswoningen zijn hier in de meerderheid. Sporten, vergaderen en feesten, dat kan allemaal in het multifunctionele sport- en activiteitencentrum Matchzo. Hier is ook het Dorpshuis van Driemond gevestigd.

Stadsdeel

Metamorfose

Sinds de negentiger jaren ondergingen grote delen van Zuidoost een metamorfose. Hoogbouwflats in Bijlmer Centrum en Bijlmer Oost maakten plaats voor eengezinswoningen en appartementen in middelhoogbouw.
Holendrecht, Reigersbos, Nellestein en Gein hebben hun oorspronkelijke karakter behouden. Hier worden woningen, winkelcentra en metrostations opgeknapt en vernieuwd om aan de eisen van deze tijd te voldoen. Driemond is nog steeds het dorp dat het altijd al was.

Groene verbinding

De Gaasperdammerweg, onderdeel van de A9, deelt Zuidoost in tweeën. Met de komst van de drie kilometerlange landtunnel, de langste in ons land, komt daar een einde aan. Volgens de planning is de tunnel in 2020 klaar en ligt er vanaf 2021 op het dak een park met twee keer de omvang van het Vondelpark. Dat park zal Bijlmer Centrum en Bijlmer Oost voorgoed met Gaasperdam verbinden.

Winkels, horeca en cultuur

De ArenAPoort, het bruisende centrum van Zuidoost, trekt jaarlijks zo’n 16 miljoen bezoekers die hier winkelen en uitgaan. De Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Heineken Music Hall en de Pathé Arena, het grootste bioscoopcomplex van ons land, zijn de grote publiekstrekkers.
Dat geldt ook voor de de ArenA Boulevard met grote (woon)winkelketens en het populaire winkelcentrum De Amsterdamse Poort met zijn zeer gevarieerde winkelaanbod, gezellige pleinen en de wekelijkse markt. De overdekte eetmarkt World of Food in een voormalige parkeergarage is de culinaire hotspot van Zuidoost. Het Nelson Mandelapark is het decor van het jaarlijkse Kwaku Summer Festival.

Ligging en bereikbaarheid

Vanaf de twaalf metrostations brengt de metro je binnen 15 tot 25 minuten naar het centrum van Amsterdam en naar Amsterdam West. Via de vier NS stations Duivendrecht, Diemen-Zuid, Holendrecht en Bijlmer Arena reis je met de trein naar alle delen van het land.
Het dorpse Driemond heeft nu nog uitsluitend op werkdagen een rechtstreekse verbinding met Zuidoost. Er is overleg gaande om een buurtbus in het leven te roepen. Vanwege de gunstige ligging dichtbij de A9, A1, A2 en A10 is de bereikbaarheid van Zuidoost uitstekend. Was parkeren in een groot deel van Zuidoost gratis, langzamerhand wordt in steeds meer delen van Zuidoost betaald parkeren ingevoerd.

Afdrukken

Kaart

Woningen in de buurt

Tongerenstraat 60

€ 375.000,- Kosten koper